办理对象　及范围

法人、自然人或其他组织

办理条件

１、以出让、有偿使用或划拨的方式取得国有建设用地使用权的首次、转移、　抵押、变更等申请登记；

２、商品房、个人自建房（含宅基地）、经济适用房、安置房等不动产首次申请登记；

３、抵押人的房地产已经办理土地房屋权属登记，为债务人履行债务提供担保设定抵押，符合抵押条件的；

４、持有的存量房因买卖行为导致存量房转让，符合转让条件的；

５、因继承、析产等非转让行为而引起土地房屋权利归属发生转移的：

６、符合《不动产登记暂行条例》有关规定申请条件的。

办理所

需材料

申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

１、登记申请书；

２、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

３、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

４、不动产界址、空间界限、面积等材料；

５、与他人利害关系的说明材料；

６、法律、行政法规以及《不动产登记条例实施细则》规定的其他材料。

办理时限

１、法定期限：自受理登记申请之日起３０个工作日办结（法律另有规定除外）。

２、承诺办结期限：自受理登记申请之日起，根据各登记类型限期内完成登记，　其中：①首次登记２０个工作日内；②变更登记１５个工作日内；③转移登记　１５个工作日内；④抵押登记７个工作日内；⑤注销登记１个工作日内；⑥预　告登记７个Ｔ作Ｕ１内＝

主办部门

上饶县不动产登记中心